?

Log in

Previous Entry | Next Entry



Пару недель назад прислали квиток за кварплату, теперь даже и не знаю как жить.

Для начала расскажу предысторию. Живу я сам в центре Москвы, моему дому исполнилось в этом году 110 лет! Это четырех этажное строение с деревянным полом, потолком и перекрытиями, я думаю все понимают, что с деревом происходит за 100 лет? + газовая колонка, я давно слышал, что введут этот оброк в Москве, но не думал что до нас это дойдет, так как по всем данным мой дом считался ВЕТХИМ ЖИЛЬЕМ и еще в 2005 году должны были снести, потом перенесли на 2010 год, потом на 2014, но я так понимаю, когда прочухали какое бабло можно заработать, если этот дом исключить из списка ветхого жилья, не думая исключили.
Пришла собственно квитанция без электричества и телефона

Из этой квитанции мне не понятно:
1. Откуда на хрен такая плата за отопление в июле месяце 1904 руб.???? С какого перепуга? Т.е. в год мы платим 23 000 за отопление???
2. Плата за капитальный ремонт по закону 15 руб. за кв.метр в Москве(в Питере почему-то 2 руб.) 1323 руб., тогда что за две остальные строчки содержание и ремонт 747 и 174.77 руб.?

На официальном сайте департамента капитального ремонта указано, что капитальный ремонт моего дома будет производится в два этапа в 2021-2023 году трубы и крышу, а аж в 2042 году остальное, т.е. моему дому будет уже 137 лет!!!Столько не живут) Что будет с домом в 2042 году?
В нашем доме 3 подъезда по 4 этажа, в двух из них первые этажи занимают парикмахерская и офис, т.е. квартир в нем 18 квартир(площадь при этом почти у всех одинаковая) 1323 руб. * 18 квартир = 23 814 руб. в месяц, в год = 285 768 руб. * 26 оставшихся лет 7 429 968 руб. сумма в принципе для Москвы я думаю не большая, но есть один ньюанс.
Я пошел на прошлой неделе в Департамент Капитального ремонта, знаете есть пословица: "Встречают по одежке", зашел я внутрь и что увидел? Кривые стены, полы и так далее и эта организация хочет делать капитальный ремонт домов? Если они у себя не могут его сделать нормально...
Там мне показали уже отредактированный закон, где ветхое жилье в принципе отсутствует в списке, т.е. ветхое жилье тоже подлежит капитальному ремонту.
Я спросил, что будет делаться в 2042 году? Мне ответили, что поменяют трубы, крышу и покрасят/отштукатурят фасад и ВСЁ!!!
Я говорю: "Вы представляете, что с полом, стенами и потолком в доме над метро произошло за 110 лет? А что с ними будет еще через 26 лет? Если делать, то меняйте на хрен и перекрытия, они сгнили. На основании чего мой дом исключили из списка "Ветхое жилье"? Кто проводил экспертизу?" На эти вопросы я не получил ответа.
Согласно статье 169 ч.2 ЖК Ветхое жилье не подлежит оплате за кап.ремонт, но теперь в редакции от 1 сентября такой строки там нет.
Мне сказали, чтобы я написал письмо руководителю Департамента о переносе сроков + я написал, что официальная зарплата у меня 15 000 руб. + на иждивении сын, а тут счет на 7000 руб.!!!Как жить на остальные 7000?
В общем жду ответ от них еще две недели.
На следующей неделе также буду писать письма в ЖСК, Мэрию, МФЦ и Управу.
Кому интересно ниже шаблон и пишите в комментариях свою почту вышлю в Word формате:

Через месяц отпишусь тут чем закончиться это эпопея. А вы уже платите за кап.ремонт? Если да, то сколько? Еще интересует, сколько вы платите за ЖКХ, интересуют как россияне, так и зарубежные подписчики.



Руководителю МФЦ «____________района»
или
(Руководителю ГКУ «ИС ____________района») для райнов где ЕИРЦ


Руководителю ГБУ «Жилищник __________ района»

Копия: Главе Управы _____________ района

От ______________________________________________

адрес: почтовый индекс, г. Москва, ул. , д. , кв. тел.:


Заявление

Я, _________________________ являюсь собственником (квартиры, комнаты) по адресу:
г. Москва, ул. ______________________
Мною получен ЕПД, в который включена строка об оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества нашего дома.
Считаю это действие не соответствующим нормам действующего российского законодательства и нарушающим законные права собственников помещений в многоквартирных домах Москвы, в частности, по следующим основаниям.
Правилами предоставления ЖКУ, утвержденными 354- ПП РФ (п.4, п.6, п.67, п.п.б п.69), а также заключенным договором управления МКД в направляемый собственникам помещений платежный документ ЕПД должны включаться только услуги, предоставляемые управляющей организацией на основании договора управления, принятого собственниками на общем собрании по Протоколу ОСС _
______________


В соответствии с п.п 1) п.2 и п.4 Ст.154 ЖК РФ, п.2 и п.7 Ст.155 ЖК РФ:
- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
- Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая, что взнос в фонд капитального ремонта не является коммунальной услугой предоставляемой управляющей организацией, и, принимая во внимание п.156 Правил (354-ПП РФ), считаю неправомерным включение в ЕПД начислений и требования уплаты взноса формирования фонда капитального ремонта без решения этого вопроса собственниками и внесения изменений в договор управления МКД.
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании отдельного платежных документов, представленных региональным оператором.
Кроме того, поскольку в п.118 Правил (354-ПП РФ) предусмотрена возможность перераспределения платежа субъектом получателя средств между всеми строками, включенными в платежный документ, это может привести к возникновению необоснованных долгов плательщика перед разными исполнителями.

Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр гор. Москвы» (ГБУ МФЦ Москвы) – не является исполнительным органом власти, органом местного самоуправления. ГБУ МФЦ - подведомственное исполнительной власти Москвы учреждение. Все МФЦ районов Москвы статуса юридических лиц не имеют – это филиалы, самостоятельных решений о включении какой-либо позиции в ЕПД принимать права не имеют.
В соответствие с ФЗ № 210 от 27 июля 2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ст. ст. 1, 2, Постановлением правительства РФ № 1376 от 22.12.2012г. «Правила организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг» п.25а, Распоряжением правительства РФ от 25 апреля 2011 г. N 729-р «Перечень услуг, оказываемых государственными и муниципальными учреждениями и другими организациями, в которых размещается государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме» пп. 46,47, пп.4, 21, 2, 21.3 Постановления правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. N 219-ПП Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы –предоставление услуги Фонду капитального ремонта Москвы (региональному оператору) от МФЦ Москвы не предусмотрено.

Попытка включения в ЕПД строки взноса за капитальный ремонт не имеет законных оснований и дает основания полагать наличие приготовления к совершению действий, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, в частности, вымогательства у граждан денежных средств в особо крупных размерах организованной группой лиц, злоупотребляющих своими полномочиями государственных служащих.

Считаю необходимым и требую исключить из ЕПД строку «взнос в фонд капитального ремонта» и предоставить в мой адрес копии нормативных актов и/или документов, на основании которых Вашей организацией производятся начисления дополнительных услуг с включением в ЕПД без согласования с собственниками МКД и не включенными в условия договора управления.
Прошу до первого числа следующего месяца (01.08.2015 г.) предоставить мне ЕПД без строки «взнос в фонд капитального ремонта» с исключением из общей суммы сделанных в общей базе начислений.Для уплаты взноса на капитальный ремонт, как дополнительной услуги, должен быть направлен в мой адрес отдельный ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ от Регионального оператора (п.1. Ст.171 ЖК РФ) с указанием исполнителя услуги, его реквизитов, включая банковский расчетный счет, а также отдельное уведомление с условиями исполнения данной услуги конкретно по МКД моего адреса, помещение и общее имущество которого находятся в моей собственностти (основание – Закон о защите прав потребителей). При наличии у Вашей организации договора с Региональным оператором о начислении и формировании платежных документов, или агентского договора сбора взносов на капитальный ремонт, прошу прислать его мне для ознакомления, как лица в чьих интересах он заключается.
Ставлю Вас в известность, что при не получении до 01.09.2015 г. (01.08.2015г.) запрашиваемых документов, не внесении изменений и перерасчета суммы платежа в ЕПД, оставляю за собой право задержку оплаты с включенными необоснованными начислениями в соответствии с условиями Договора управления и п.2.2 Ст.155 ЖК РФ.
При повторении подобных действий буду считать это вымогательством с целью неосновательного обогащения и поставлю в известность органы прокуратуры и следственного комитета о необходимости проведения расследования в порядке надзора, для привлечения к ответственности виновных лиц.

«____»________2015 г.

____________________/ /


Posts from This Journal by “чиновники” Tag

Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

( 62 comments — Leave a comment )
silver_slider
Sep. 4th, 2015 02:06 pm (UTC)
Удачи в этом нелегком деле)
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 02:16 pm (UTC)
А ты даже не поборолась? Сколько платишь?
(no subject) - silver_slider - Sep. 4th, 2015 04:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 06:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - silver_slider - Sep. 4th, 2015 08:22 pm (UTC) - Expand
orion4
Sep. 4th, 2015 02:22 pm (UTC)
Желаю победы над чиновниками ворюгами!
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 02:57 pm (UTC)
Айда со мной? Один в поле воин?
(no subject) - orion4 - Sep. 4th, 2015 03:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 03:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - orion4 - Sep. 4th, 2015 03:42 pm (UTC) - Expand
(Anonymous)
Sep. 4th, 2015 02:25 pm (UTC)
Рус, в Подмосковье (Красногорский район) в новостройках (2-х комнатная квартира, 64 кВ м) в доме где голые стены и еще никто не живет, коммуналка примерно 5тр, и на форумах народ пишет, что в Красногорском районе везде так.
Лично я мириться с этим тоже не собираюсь и тоже буду писать во все инстанции в ближайшее время.
Охнрели совсем. Отдельное спасибо за это нашим "правителям" надо сказать
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 02:56 pm (UTC)
А это кто?)))
Жесть конечно...
worobioff_ku
Sep. 4th, 2015 02:34 pm (UTC)
Вы впервые в жизни держите платёжку за квартиру в руках?"Откуда на хрен такая плата за отопление в июле месяце 1904 руб."с этих слов всё ясно...
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 02:59 pm (UTC)
Если честно, да, раньше не заморачивался, отдавал отцу 5 руб. и все, а тут решил поглядеть, что, да как.
Разъяснишь?
(no subject) - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 03:03 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 03:33 pm (UTC) - Expand
23 000 - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 04:03 pm (UTC) - Expand
Re: 23 000 - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 04:12 pm (UTC) - Expand
Re: 23 000 - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 04:17 pm (UTC) - Expand
Re: 23 000 - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 06:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 03:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 03:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 03:09 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 03:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 04:06 pm (UTC) - Expand
hieroglyff
Sep. 4th, 2015 04:02 pm (UTC)
Вторая строка за содержание - излишки.
В содержание и ремонт входят текущие расходы.
Отопление - ну да, так и есть по нормативам.

Но удачи, вдруг у вас получится.)
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 04:05 pm (UTC)
Но откуда 23 000 в год за отопление?
(no subject) - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 04:07 pm (UTC) - Expand
(no subject) - worobioff_ku - Sep. 4th, 2015 04:10 pm (UTC) - Expand
(no subject) - hieroglyff - Sep. 4th, 2015 04:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 4th, 2015 06:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - hieroglyff - Sep. 4th, 2015 09:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 5th, 2015 05:51 am (UTC) - Expand
(no subject) - hieroglyff - Sep. 5th, 2015 07:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - bermion - Sep. 4th, 2015 04:11 pm (UTC) - Expand
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 06:34 pm (UTC)
Re: В дополнение ...
Спасибо, завтра зайду.
(no subject) - bermion - Sep. 4th, 2015 07:54 pm (UTC) - Expand
stavritka_4itai
Sep. 4th, 2015 04:52 pm (UTC)

Не поняла, это за месяц 6000? Мы платим 200 рублей в месяц.

ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 06:31 pm (UTC)
Простите, а вы откуда? 200 за что вы платите?
(no subject) - stavritka_4itai - Sep. 5th, 2015 07:40 am (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 5th, 2015 08:07 am (UTC) - Expand
(no subject) - stavritka_4itai - Sep. 5th, 2015 12:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 5th, 2015 12:42 pm (UTC) - Expand
uzabook
Sep. 4th, 2015 05:39 pm (UTC)
радио коминтерна наверно все таки нада отключить, да нуторно сходить писать заявление. а эти гады хитро поступили, если не платишь сознательно за капремонт, то да им пофиг - недоплата по ЕПД ты должник, пеня
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 06:30 pm (UTC)
Поборемся)
livejournal
Sep. 4th, 2015 05:42 pm (UTC)
заява на исключение платы за капремонт из ЕПД
Пользователь uzabook сослался на вашу запись в своей записи «заява на исключение платы за капремонт из ЕПД» в контексте: [...] http://ruslanviktorov.livejournal.com/78211.html [...]
blagorazumnaya
Sep. 4th, 2015 06:44 pm (UTC)
Встаньте на субсидию, полегче будет. А фонд кр - отбирание денег, но раз это фонд, то он должен быть добровольным. Пока не платила.
ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 06:49 pm (UTC)
Сколько вам счет прислали? Сколько кварплата и какой город?
(no subject) - blagorazumnaya - Sep. 4th, 2015 08:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 5th, 2015 05:52 am (UTC) - Expand
vagant
Sep. 4th, 2015 07:46 pm (UTC)

ruslanviktorov
Sep. 4th, 2015 08:13 pm (UTC)
По божески)
(no subject) - hieroglyff - Sep. 5th, 2015 07:58 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ruslanviktorov - Sep. 5th, 2015 09:43 pm (UTC) - Expand
ilance
Sep. 5th, 2015 01:07 pm (UTC)
В МО, двушка - квартплата без счетчиков 5 т.р., капремонт 8р./кв.м.
ruslanviktorov
Sep. 5th, 2015 02:04 pm (UTC)
Нормально?
(no subject) - ilance - Sep. 6th, 2015 07:21 am (UTC) - Expand
lipilin2010
Sep. 6th, 2015 05:52 am (UTC)
Москва дорогой город!
ruslanviktorov
Sep. 8th, 2015 09:14 pm (UTC)
Согласен.
livejournal
Sep. 26th, 2015 11:03 am (UTC)
Капитальный ремонт - оброк или МММ 21 века?
Пользователь kofkin сослался на вашу запись в своей записи «Капитальный ремонт - оброк или МММ 21 века?» в контексте: [...] Оригинал взят у в Капитальный ремонт - оброк или МММ 21 века? [...]
( 62 comments — Leave a comment )

Profile

ruslanviktorov
ruslanviktorov

Latest Month

July 2017
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Powered by LiveJournal.com